工业厂房过户过户手续是工业工厂：签买卖合同、递件、厂房交税、转让整体转让完税过户、流程理领证。协议不同地区有时程序不同，书想比方有可能先交税再递件。卖厂签买卖合同是房处指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、工业工厂交楼方式、厂房付款方式等的转让整体转让协商签合同。递件是流程理指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。协议如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。书想卖方带身份证、卖厂房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。过户税费算法是：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。