2、只有证可自己小微企业贷款小微企业贷款是房产针对小型企业设立的贷款产品，资金用途可以是贷款企业运营资金、设备购置、拿房扩张投资等。产证小微企业贷款不一定需要房产证抵押，行贷通常可以使用企业固定资产、只有证可自己每月经营收入、房产企业信用等作为担保。贷款3、拿房股权质押贷款股权质押贷款是产证指将上市公司的股权作为抵押品获得的贷款，用于个人或企业的行贷运营资金、投资等。只有证可自己股权质押贷款利用的房产是上市公司的市值，不一定需要房产证作为抵押，贷款而是以股权转让协议、股权质押协议作为担保。4、票据贴现贷款票据贴现贷款是针对商业票据以及银行承兑汇票的一种融资方式。票据贴现贷款不需要房产证进行抵押，而是以票据作为担保物，因此风险相对较高。5、保单贷款保单贷款是针对有保险保单的人设立的借款方式，以保单作为贷款的抵押物。跟房产证相比，保单贷款相对简单容易申请，但资金上限可能会有一定限制。6、消费分期付款贷款消费分期付款贷款是指消费者在购买某些商品或服务时，以分期付款的方式进行。这种贷款不需要抵押物也不需要担保，通常以个人信用为主要依据。总之，虽然很多人认为贷款必须要有抵押物或担保，但实际上并非如此。选择适当的贷款方式，可以减轻财务压力，助力创业。在选择贷款方式时，创业者需要注意以下几点：1、理性分析贷款用途，切勿滥用贷款。2、综合比较多家银行或金融机构的贷款产品，选择最适合自己的。3、避免选择高风险的贷款方式，谨慎考虑贷款用途和清偿能力。4、注意不同贷款方式的申请条件和利息，结合自身情况进行选择。总而言之，在创业过程中，贷款是一个重要的资金来源，而房产证并非唯一的抵押物或担保方式。创业者应该根据实际情况，选择适合自己的贷款方式，并理性管理贷款用途和清偿能力，避免财务风险发生。