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导读 大家好，回迁和商和商小纵来为大家解答以上问题。房房房产回迁房房产证和商品房房产证区别，产证回迁房和商品房的品房品房区别有哪些这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来 大家好，证区小纵来为大家解答以上问题。别回别回迁房房产证和商品房房产证区别，迁房回迁房和商品房的回迁和商和商区别有哪些这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！房房房产1、产证1.性质区别：回迁房是品房品房征地时开发商补偿拆迁户的房子，商品房是证区开发商自己卖的房子。2、别回别每栋楼都会有商品房和少量回迁房，迁房回迁房价格一般比商品房低。回迁和商和商3、很多回迁房没有房产证，业主只拿着拆迁协议。回迁房在进行二手交易时，不能在房产交易所进行公证和更名。4、但商品房持有人拥有房产证，在二手交易时可以在房产交易所进行公平转让和更名。5、这也是回迁房和商品房的一大区别。6、2.差价：商品房可以马上上市，在银行抵押贷款，所以房价会比较高。7、回迁房享受国家的优惠政策，没有土地出让金，所以价格比较低。8、没有房产证的回迁房的房价会比二手交易的同款房子低。9、回迁房不存在所谓的商品房上市和抵押。10、3.买卖关系的区别：商品房和回迁房买卖双方的关系不同。商品房是开发商和购房者按照签订的《商品房买卖合同》进行交易，商品房价格在合同中约定。11、但回迁房由被拆迁单位和被拆迁人按照签订的拆迁补偿协议办理，协议中约定了回迁房的各项事宜。12、在购买程序上，回迁房与商品房一致，遵循法律规定的正规流程。13、4.质量差异：从质量上来说，商品房和回迁房属于同一栋楼，属于同一个开发商，同时建设，但用途不同。商品房是用来销售的，而回迁房是开发商因为征地补偿给拆迁户的，所以质量肯定是一样的。回迁房质量不比商品房差。没必要让人觉得价格低会导致质量差，购买时也没必要担心质量不一样。14、以上是关于回迁房和商品房的区别。15、我们可以看到两者的性质和价格有很大的不同，买卖关系也有区别。16、但无论如何，两者的质量不会因为价格不同而有所不同。关于回迁房房产证和商品房房产证区别，回迁房和商品房的区别有哪些的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。