导读 大家好,商品小芯来为大家解答以上的问题。商品房过户费计算器，房过费商品房过户费这个很多人还不知道,户费现在让我们一起来看看吧！1、计算一、器商房产证过户费 大家好,品房小芯来为大家解答以上的问题。商品房过户费计算器，过户商品房过户费这个很多人还不知道,商品现在让我们一起来看看吧！1、房过费一、户费房产证过户费怎么算1.契税：现行方针：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的计算的不管是住所还对错住所都3%2.营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。器商2、品房详细规则：住所房产证颁布5年以内出售，过户按出售价(如出售价明显偏低，商品按评价价。3、上下全同)5%征收营业税(有的本地征5.5%);住所房产证颁布5年今后出售，免征营业税;非住所房产证颁布5年以内出售，按出售价5%征收营业税;非住所房产证颁布5年今后出售，按出售价与原出售价差价的5%征收营业税。4、3.所得税：房产证颁布5年以内出售，按出售价1%征收所得税(有的本地按出售价与原出售价差价20%征收所得税，也有上两种状况2选1的);房产证颁布5年今后出售，如能证实卖家卖的是家庭居住日子罕见用房的，可免征所得税!!4.印花税：住所90平米以下免征;其它按出售价0.05%征收!!5.评价费：你过户如不需求套按揭，应当不会需求评价。5、评价费通常5‰以内。6、详细费率本地不相同有所不相同!!(三种状况：如不按揭，也也许不需评价，故无需评价费;按揭的也有也许中介费中已包含评价费;也有也许是房地产生意中心在生意过户时直接向请求人代收。7、)6.中介费：你独自过户能够不需求中介。8、如生意房子必需求触及到中介(如需按揭，也许就得有必要找中介了)，中介费通常为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右!!7.其它费：有的本地也许还触及工本费、挂号费、生意费等，但数目较小!!房改房土地出让金：依照本地方针交纳，各地方针对此有所不相同。9、二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。10、房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。